甘肃省进一步加强物业服务收费管理

　　为进一步规范物业服务收费行为，切实保障业主、使用人和物业服务企业的合法权益，省发展改革委、省住建厅、省市场监管局日前联合印发通知，进一步加强物业服务收费管理有关工作。

　　《通知》明确，要加快建立主要由市场竞争形成的物业服务价格机制。业主（或者业主大会）共同决定委托物业服务人，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生和相关秩序等服务，由业主与物业服务人自主协商并在物业服务合同中约定服务价格，可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。计费方式包括包干制、酬金制，提倡实行酬金制；普通住宅以外的建筑物物业服务收费实行市场调节价，收费标准应当在成本核算、公开公示、与业主充分协商的基础上，由业主与物业服务人在物业服务合同中约定。业主自愿选择或委托物业服务人提供《物业服务合同》规定内容以外的服务项目，双方按照市场原则确定服务收费标准。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，其物业服务收费实行市场调节价。