房地产税将稳步推行逐步发展

　　据头条号“中国新闻周刊”报道，日前，财政部副部长许宏才在第十三届全国人大常委会第三十次会议上报告今年以来预算执行情况时表示，要积极稳妥推进房地产税立法和改革。此前财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在北京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，被众多业内人士视为房地产税出台的强烈信号。

　　对此，中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，从长远来看，房地产税对房价是没有什么影响的，它的主要功能不是调节房价，而是筹集财政收入。但从短期来看，房地产税的开征会对房价有影响。征税就是增加投资房产的成本，再加上征税后人们对房产的保值增值预期降低，房价就会下跌，进一步加剧投资风险。

　　房地产税是财产税中最典型的直接税，有财产没有收入也要交税，它不是针对流量的财产收税，而是对存量的财产收税。从征税的范围和税率来讲，一开始实行高端征收的轻税原则，会有比较大的免税面积，普通老百姓不用交税；即使对要交税的持有高档房和多套房的人，税负也不会很重，税率肯定在总价的1％以下。房价比较高的城市还可能对计税价格打折，所以要稳步推行，逐步发展。